2082 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 89,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656153858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
36033656153858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 227 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 300 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 368 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 337 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 311 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 326 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 545 $ Poids 52 % |
| 5 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 274 473 $ Poids 44 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 331 628 $ Poids 44 % |
| 7 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 143 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 400 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 281 764 $ Poids 43 % |
| 9 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 676 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 349 $ Poids 42 % |
| 10 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 342 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 244 629 $ Poids 42 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 228 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 001 $ Poids 36 % |
| 12 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 192 145 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.