2220-2222 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 163,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656154157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
36033656154157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 196 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 640 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 777 $ Poids 66 % |
| 3 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 283 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 204 $ Poids 50 % |
| 4 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 924 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 053 $ Poids 41 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 372 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 604 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 657 $ Poids 34 % |
| 8 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 341 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 909 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 401 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 243 $ Poids 29 % |
| 12 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 846 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.