2152 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 115,9 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656154613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
36033656154613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 363 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 337 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 248 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 334 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 327 $ Poids 61 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 994 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 319 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 449 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 287 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 150 $ Poids 46 % |
| 11 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 483 $ Poids 45 % |
| 12 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 349 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 325 605 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.