9123 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656161112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
36033656161112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 152 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 330 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 65 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 356 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 265 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 421 $ Poids 70 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 142 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 302 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 922 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 280 964 $ Poids 60 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 768 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 310 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.