1853 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656161314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
36033656161314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 334 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 268 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 69 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 312 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 233 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −26 393 $ | 300 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 980 m · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 950 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 164 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 266 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 644 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 181 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 201 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 221 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 291 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 261 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 269 625 $ Poids 40 % |
| 12 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 136 154 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.