9223 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656161667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
36033656161667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 88 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 323 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 297 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 351 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 280 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 196 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 276 345 $ Poids 66 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 290 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 659 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 238 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 496 $ Poids 64 % |
| 9 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 275 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −29 497 $ | 314 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 279 491 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.