9253 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656161789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
36033656161789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 377 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 786 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 445 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 948 $ Poids 56 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 577 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 352 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 349 793 $ Poids 51 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 152 $ Poids 47 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 426 212 $ Poids 36 % |
| 12 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.