9202 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 150,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 121 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656161992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
36033656161992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 322 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 505 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 160 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 756 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 380 373 $ Poids 61 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 580 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 326 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 846 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 419 977 $ Poids 46 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 886 $ Poids 42 % |
| 7 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 300 242 $ Poids 36 % |
| 8 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 247 $ Poids 32 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 473 $ Poids 31 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 338 513 $ Poids 23 % |
| 11 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 93 372 $ Poids 22 % |
| 12 | 9073, Avenue de la Mission, Shawinigan 2024-05-30 · 108 m · Vendu 265 000 $ (2 074 $/m²) 127,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 318 301 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.