1973 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 196,8 m² · constr. 1977 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656162148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
36033656162148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 277 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 427 449 $ Poids 69 % |
| 2 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 365 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 206 $ Poids 27 % |
| 4 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 566 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 367 714 $ Poids 25 % |
| 5 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 943 $ Poids 17 % |
| 6 | 670, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 296 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 482 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 738 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −19 519 $ | 361 880 $ Poids 11 % |
| 9 | 1492, 56e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 047 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 711 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 929 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, 9e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 256 000 $ (1 525 $/m²) 167,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 347 347 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.