1882 Rue 92E · Shawinigan
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656162340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
36033656162340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 342 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 376 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 764 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 381 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 124 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 368 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 016 $ Poids 63 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 419 584 $ Poids 61 % |
| 8 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 540 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 327 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 332 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 365 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 723 $ Poids 54 % |
| 12 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 300 363 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.