1932 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 142 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656162749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
36033656162749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 471 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 856 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 099 $ Poids 64 % |
| 3 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 391 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 180 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 613 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 626 $ Poids 55 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 906 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 459 $ Poids 52 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 350 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 440 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 692 $ Poids 38 % |
| 10 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 202 $ Poids 37 % |
| 11 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 378 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 427 076 $ Poids 36 % |
| 12 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 393 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.