1833 Rue 93E · Shawinigan
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 106,9 m² · constr. 1962 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656162940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
36033656162940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 130 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 333 418 $ Poids 99 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 307 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 246 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 654 $ Poids 71 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 099 $ Poids 69 % |
| 6 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 242 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 284 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 359 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 290 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 527 $ Poids 59 % |
| 9 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 331 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 317 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −26 393 $ | 324 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.