2053 Rue 94E · Shawinigan
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 91,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656163298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
36033656163298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 270 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 265 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 388 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 297 594 $ Poids 69 % |
| 3 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 302 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 308 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 289 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 399 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 264 357 $ Poids 49 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 208 $ Poids 48 % |
| 8 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 134 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 8303, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-02-14 · 713 m · Vendu 145 000 $ (1 525 $/m²) 95,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 179 676 $ Poids 43 % |
| 10 | 1923, 89e Rue, Shawinigan 2024-11-13 · 361 m · Vendu 197 000 $ (2 121 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 429 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 219 382 $ Poids 42 % |
| 11 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 268 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 259 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 1822, 79e Rue, Shawinigan 2025-04-01 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 926 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.