1692 Rue 90E · Shawinigan
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 119,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656170044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
36033656170044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 336 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 60 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 362 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 233 $ Poids 80 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 543 $ Poids 74 % |
| 5 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 441 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 359 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 344 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 414 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 716 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 377 034 $ Poids 52 % |
| 11 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 123 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 307 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 578 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 323 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.