9232 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 146,7 m² · constr. 1948 · terrain 7 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656171580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
36033656171580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 337 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 791 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 376 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 565 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 158 775 $ Poids 60 % |
| 4 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 636 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 323 836 $ Poids 50 % |
| 5 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 894 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 415 827 $ Poids 48 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 413 $ Poids 44 % |
| 7 | 1713, 76e Rue, Shawinigan 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 473 $ Poids 34 % |
| 9 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 481 $ Poids 30 % |
| 10 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 92 022 $ Poids 24 % |
| 11 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 542 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 358 087 $ Poids 24 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 335 370 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.