9392 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 197 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656172934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
36033656172934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 471 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 208 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 904 m · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 396 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 982 m · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 436 315 $ Poids 54 % |
| 9 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 702 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 253 $ Poids 53 % |
| 10 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 982 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 330 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.