1892 Rue 94E · Shawinigan
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 020,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656173646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
36033656173646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 306 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 846 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 294 004 $ Poids 72 % |
| 4 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 498 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 390 403 $ Poids 57 % |
| 6 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 017 $ Poids 57 % |
| 7 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 418 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 316 025 $ Poids 49 % |
| 8 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 544 $ Poids 45 % |
| 10 | 9222, Av Du Bic, Shawinigan 2024-12-04 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 462 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 468 174 $ Poids 44 % |
| 11 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 539 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 375 209 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.