9653 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 129,4 m² · constr. 1985 · terrain 48 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 540 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656175053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
36033656175053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 473 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 718 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 75 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 886 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 677 $ Poids 58 % |
| 4 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 459 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 478 $ Poids 53 % |
| 6 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 003 $ Poids 52 % |
| 7 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 776 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 383 $ Poids 50 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 506 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 402 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 074 $ Poids 47 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.