9292 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 175,6 m² · constr. 1948 · terrain 12 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 477,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 146 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656181264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
36033656181264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 509 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 621 $ Poids 61 % |
| 2 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 414 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 854 $ Poids 54 % |
| 3 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 606 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 173 372 $ Poids 54 % |
| 4 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 299 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 555, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 958 $/m²) 181,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 248 $ Poids 39 % |
| 6 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 211 171 $ Poids 19 % |
| 7 | 885, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 469 $/m²) 197,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie −69 540 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 182 568 $ Poids 18 % |
| 8 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 759 $ Poids 18 % |
| 9 | 810, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (643 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 680 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 101 309 $ Poids 16 % |
| 10 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 734 m · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 317 778 $ Poids 14 % |
| 11 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 367 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 354 900 $ (1 739 $/m²) 204,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 327 478 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.