9662 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 97,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656193522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
36033656193522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 381 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 294 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 9063, avenue de Mingan, Shawinigan 2026-04-29 · 592 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 426 $ Poids 65 % |
| 4 | 8782, rue Bélair, Shawinigan 2025-07-21 · 600 m · Vendu 310 500 $ (3 357 $/m²) 92,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 304 895 $ Poids 60 % |
| 5 | 1732, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-29 · 489 m · Vendu 251 000 $ (2 430 $/m²) 103,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 253 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 1812, 79e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 955 $ Poids 53 % |
| 7 | 2013, 76e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 904 $ Poids 45 % |
| 8 | 1853, 76e rue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 813 $ Poids 44 % |
| 9 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 263 686 $ Poids 40 % |
| 10 | 8992, avenue de Mingan, Shawinigan 2024-11-28 · 577 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 249 228 $ Poids 40 % |
| 11 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 983 m · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 226 231 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 129 122 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.