9762 Avenue MISSION · Shawinigan
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 134,9 m² · constr. 1950 · terrain 7 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656193868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
36033656193868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 694 m · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 059 $ Poids 53 % |
| 3 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 365 169 $ Poids 51 % |
| 4 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 931 m · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 313 866 $ Poids 47 % |
| 6 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 628 $ Poids 44 % |
| 7 | 7902, boul. des Hêtres, Shawinigan 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 869 $/m²) 130,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 402 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 669 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 154 405 $ Poids 40 % |
| 9 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 700 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 1942, 79e rue, Shawinigan 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 301 $ Poids 36 % |
| 12 | 2023, 79e Rue, Shawinigan 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.