3015 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 151,4 m² · constr. 1985 · terrain 44 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 799,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656210209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
36033656210209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 460 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 665 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 184 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 517 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 522 $ Poids 58 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 918 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 166 $ Poids 45 % |
| 5 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 923 $ Poids 43 % |
| 6 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 354 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 296 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 403 $ Poids 37 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 184 $ Poids 34 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 107 233 $ Poids 34 % |
| 11 | 2142, 84e Rue, Shawinigan 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 183 $/m²) 133,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 030 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 1912, 79e rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 555 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.