3003 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656220094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033656220094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 1962, 89e Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 007 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 368 604 $ Poids 61 % |
| 3 | 8313, avenue des Grands-Jardins, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 346 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 295 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 9122, avenue de la Mission, Shawinigan 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 006 $ Poids 48 % |
| 5 | 2183, 89e Rue, Shawinigan 2025-05-01 · 830 m · Vendu 335 000 $ (2 880 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 391 752 $ Poids 47 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 260 600 $ Poids 45 % |
| 7 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 97 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 9252, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2025-03-24 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 323 939 $ Poids 43 % |
| 9 | 2042, 79e Rue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 309 $ Poids 43 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 111 $ Poids 41 % |
| 11 | 2293, 89e Rue, Shawinigan 2024-12-13 · 769 m · Vendu 296 000 $ (2 494 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 376 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 547 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 877 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.