2932 Rue 95E · Shawinigan
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 177,1 m² · constr. 1990 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656220951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
36033656220951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2363, 92e Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 554 m · Vendu 159 000 $ (1 010 $/m²) 157,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 980 $ Poids 54 % |
| 2 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 760 m · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 081 $ Poids 51 % |
| 4 | 3900, avenue du Bocage, Shawinigan 2025-12-18 · 656 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 1653, 88e Rue, Shawinigan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (556 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 072 $ Poids 30 % |
| 6 | 1722, 76e Rue, Shawinigan 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (1 744 $/m²) 190,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 353 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 708 $ Poids 24 % |
| 8 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 428 $ Poids 21 % |
| 9 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 209 885 $ Poids 17 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 552 $ Poids 16 % |
| 11 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 410 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 247 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.