571-573 Rue 27E · Shawinigan
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 200,1 m² · constr. 1965 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656226519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033656226519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 823 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 712 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 434 928 $ Poids 48 % |
| 4 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 082 $ Poids 31 % |
| 5 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 457 $ Poids 27 % |
| 6 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 826 $ Poids 25 % |
| 7 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 863 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 391 969 $ Poids 24 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 213 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 247 838 $ Poids 22 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 473 $ Poids 16 % |
| 11 | 1302, 9e Avenue, Shawinigan 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 309 $ Poids 15 % |
| 12 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 979 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.