581 Rue 27E · Shawinigan
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 91 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656227420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
36033656227420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 535 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 210 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 530 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 200 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 141 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 845 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 773 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 349 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 262 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 198 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 328 480 $ Poids 57 % |
| 10 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 444 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 234 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 911 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 583 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.