590-592 Rue 27E · Shawinigan
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 237,6 m² · constr. 1960 · terrain 826,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 151 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656227674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
36033656227674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 773 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 333 356 $ Poids 60 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 460 052 $ Poids 45 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 704 $ Poids 39 % |
| 4 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 373 708 $ Poids 31 % |
| 5 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 912 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 881 $ Poids 16 % |
| 6 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 159 $ Poids 14 % |
| 8 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 448 $ Poids 9 % |
| 9 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 480 634 $ Poids 7 % |
| 10 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 378 860 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.