500 Rue 27E · Shawinigan
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656227882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
36033656227882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 159 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 152 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 483 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 442 $ Poids 89 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 487 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 231 459 $ Poids 88 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 762 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 379 647 $ Poids 74 % |
| 6 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 243 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 814 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 044 $ Poids 72 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 420 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 251 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 862 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 179 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.