701 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 127,1 m² · constr. 1985 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 187 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656229899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
36033656229899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 0 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 265 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 99 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 581 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 842 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 656 $ Poids 64 % |
| 6 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 542 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 311 102 $ Poids 60 % |
| 7 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 397 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 266 289 $ Poids 55 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 402 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 751 $ Poids 51 % |
| 12 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 370 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 707 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.