2699 Avenue 5E app. 20 app. 20 · Shawinigan
Valeur estimée
269 700 $
Autre · 692 $/m² · 390 m² · constr. 1949 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
3412
Usage
Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 65 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656245097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
727386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
36033656245097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 3ième Avenue, Shawinigan 2026-07-31 · 632 m · Vendu 620 000 $ (1 517 $/m²) 408,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 952 m · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 341, 8e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 602 $/m²) 374,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 660 $ Poids 23 % |
| 4 | 1166-1176, 9ième Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (2 345 $/m²) 417,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 988 987 $ Poids 19 % |
| 5 | 7673-7685, boulevard des Hêtres, Shawinigan 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (619 $/m²) 371,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 244 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 441, 443, 445 et 447, 5e Rue, Shawinigan 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (868 $/m²) 385,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 907 $ Poids 11 % |
| 7 | 880-890, 9e Avenue, Shawinigan 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (896 $/m²) 351,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 400 427 $ Poids 8 % |
| 8 | 571-575, 5e avenue, Shawinigan 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (884 $/m²) 349,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 383 270 $ Poids 8 % |
| 9 | 701-703, Rue 8e, Shawinigan 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (806 $/m²) 322,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 310-320, 7e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (935 $/m²) 358,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 471 à 479, 5e Rue, Shawinigan 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (1 099 $/m²) 343,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 446 832 $ Poids 4 % |
| 12 | 321-323, 7e avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 113 500 $ (267 $/m²) 425,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 116 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.