1800 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
378 100 $
Autre · 621 $/m² · 609 m² · constr. 1985 · terrain 1 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
609 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656259369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
36033656259369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 8è rue, Shawinigan 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (916 $/m²) 600,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 703 $ Poids 39 % |
| 2 | 1340, 21e Avenue, Shawinigan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (1 180 $/m²) 648,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 805 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 1931-1937, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 323 $/m²) 491,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 591, 5ième Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 290 $/m²) 596,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 837 670 $ Poids 20 % |
| 5 | 670 à 680, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 134 200 $ (212 $/m²) 632 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 448 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 150 626 $ Poids 18 % |
| 6 | 686 à 696, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 198 750 $ (343 $/m²) 580,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 231 627 $ Poids 18 % |
| 7 | 674-678, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (194 $/m²) 489 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 951 $ Poids 16 % |
| 8 | 551-561, 3e Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (691 $/m²) 499,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.