1191 Rue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656303964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
36033656303964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 314 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 310 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 419 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 94 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 808 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 340 098 $ Poids 71 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 730 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 138 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 771 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 440 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 368 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 520 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 680 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 252 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 164 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 295 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.