1798 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656305837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
36033656305837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 258 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 123 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 382 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 426 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 354 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 523 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 378 $ Poids 77 % |
| 6 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 789 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 583 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 313 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 542 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 128 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 127 $ Poids 74 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 824 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 830 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 233 158 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.