1460 Rue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656306832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
36033656306832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 256 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 436 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 162 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 543 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 310 418 $ Poids 79 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 512 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 127 217 $ Poids 78 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 801 $ Poids 77 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 913 $ Poids 73 % |
| 11 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 819 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 838 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 259 764 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.