1651 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656307974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
36033656307974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 228 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 279 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 354 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 339 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 329 033 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 481 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 322 907 $ Poids 83 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 456 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 332 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 674 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 266 245 $ Poids 77 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 642 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 236 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 383 $ Poids 75 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 209 $ Poids 75 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 766 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 594 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.