1591 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 151,3 m² · constr. 1987 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656308865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
36033656308865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 013
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 594 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 421 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 318 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 371 813 $ Poids 72 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 941 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 052 $ Poids 67 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 650 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 435 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 819 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 023 $ Poids 65 % |
| 7 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 474 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 535 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 361 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 429 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 742 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 323 $ Poids 54 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 361 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 527 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.