1570 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656309753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
36033656309753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 221 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 367 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 470 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 381 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 321 $ Poids 81 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 341 735 $ Poids 81 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 427 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 280 $ Poids 80 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 608 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 332 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 505 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 282 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 797 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 046 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.