1550 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656309835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
36033656309835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 242 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 332 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 380 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −6 504 $ | 135 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 308 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 377 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 445 $ Poids 74 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 784 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 720 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 2650, 25e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 634 $/m²) 113,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 620 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 042 $ Poids 69 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 370 095 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.