921 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
202 200 $
Autre · 1 701 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 81 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656311650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
36033656311650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 321 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 323 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 321 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 97 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, 5e avenue, Shawinigan 2025-11-12 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 504 $/m²) 115,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 470 $ Poids 70 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 530 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 259 619 $ Poids 68 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 523 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 497 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 841 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 351 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 820 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 591 $ Poids 60 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 968 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 142 934 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.