1790 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 149,3 m² · constr. 1980 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656313734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
36033656313734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 351 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 104 361 $ Poids 60 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 994 $ Poids 59 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 580 $ Poids 57 % |
| 8 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 807 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 357 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 169 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 327 517 $ Poids 57 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 348 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 403 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 756 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.