1787 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 102 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656315013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
36033656315013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 326 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 319 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 442 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 228 274 $ Poids 78 % |
| 4 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 587 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 184 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 329 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 625 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 626 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 311 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 480 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 62 249 $ Poids 67 % |
| 9 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 317 117 $ Poids 61 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 74 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +3 651 $ | 341 350 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.