1731 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656315285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
36033656315285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 81 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 381 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 343 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 87 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 376 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 509 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 744 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 846 $ Poids 77 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 594 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 307 956 $ Poids 76 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 785 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 229 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 795 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 299 $ Poids 75 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 587 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 126 276 $ Poids 74 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 355 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 286 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.