1730 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 146 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656315473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
36033656315473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 885 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 415 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 956 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 428 335 $ Poids 66 % |
| 4 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 179 $ Poids 58 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 968 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 943 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 262 971 $ Poids 57 % |
| 7 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 910 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 619 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 369 156 $ Poids 50 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 425 077 $ Poids 50 % |
| 10 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 999 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 570 $ Poids 48 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 194 141 $ Poids 47 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.