1691 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656315568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
36033656315568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 40 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 114 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 357 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 347 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 316 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 907 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 468 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 269 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 745 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 265 455 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 576 $ Poids 77 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 786 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 479 $ Poids 74 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 785 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 256 733 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.