1690 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656316201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
36033656316201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 141 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 333 $ Poids 83 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 339 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 398 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 330 074 $ Poids 82 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 507 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 241 276 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 553 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 329 296 $ Poids 78 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 779 $ Poids 76 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 152 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.