1641 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656316497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
36033656316497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 470 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 333 594 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 378 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 332 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 602 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 530 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 136 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 487 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 175 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 289 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 755 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 277 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 395 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 368 664 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.