1650 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656316514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
36033656316514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 506 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 322 382 $ Poids 89 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 38 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 552 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 131 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 378 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 357 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 767 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 268 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 431 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 291 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 169 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 395 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 294 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 361 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.