1641 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656316841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
36033656316841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 338 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 341 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 147 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 375 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 269 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 278 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 529 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 306 246 $ Poids 78 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 748 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 256 783 $ Poids 77 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 748 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 646 $ Poids 76 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 789 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 228 356 $ Poids 75 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 586 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.