1591 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 133 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656317067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
36033656317067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 300 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 351 622 $ Poids 91 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 461 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 320 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 982 $ Poids 83 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 475 $ Poids 81 % |
| 7 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 329 859 $ Poids 81 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 661 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 234 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 264 245 $ Poids 76 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 264 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 364 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 64 021 $ Poids 75 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 316 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.