1500 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 134,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656317778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
36033656317778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 054 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 679 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 438 $ Poids 69 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 090 $ Poids 67 % |
| 7 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 282 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 302 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 474 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 373 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 328 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 346 727 $ Poids 65 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 363 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 351 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.